Взыскание задолженности за коммунальные платежи

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусматривает обязанность граждан нести расходы за коммунальные услуги. У различных категорий граждан такая обязанность наступает в зависимости от момента возникновения права на жилое помещение (права собственности или пользования). Расчеты по оплате коммунальных услуг производятся через управляющую организацию, жилищный кооператив или ТСЖ (ст. 110, 138, 162 Жилищного кодекса РФ). Такие расходы осуществляются с учетом всех предоставляемых льгот, субсидий и компенсаций по оплате коммунальных услуг из бюджета. Оплата за жилое помещение производится до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). Этот же срок расчетов по коммунальным платежам предусмотрен п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 3071.

Нарушение правил оплаты коммунальных услуг, установленных законом, влечет для управляющей организации проблемы при расчете с поставщиками электроэнергии, воды, газа и прочих бытовых услуг. Помимо этого, для них начисляются пени, неустойка и другие санкции, предусмотренные законом. Ввиду того, что не все наши граждане добросовестно несут расходы на оплату коммунальных услуг, управляющие компании, ТСЖ и жилищные кооперативы вынуждены тратить много времени и сил для борьбы с нерадивыми жильцами.

Конкретная процедура взыскания долгов с жильцов не предусмотрена ни одним нормативным актом. Это можно понять, ведь в каждом индивидуальном случае ситуация с не оплатой долгов бывает различной. И действовать управляющим организациям приходится, исходя из такой ситуации. В связи с тем, что количество должников неуклонно растет, управляющим организациям все чаще и чаще приходится обращаться в суд.

Опытные адвокаты советуют начинать процедуру взыскания долгов заблаговременно. То есть, нет смысла ждать, пока у жильца накопится определенное количество долгов, необходимо посылать уведомление с предложением оплатить задолженность к определенному сроку. Высылается такое уведомление по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Такая процедура позволит управляющим компаниям взыскать долг в досудебном порядке, а также, при обращении в суд, подтвердить прохождение этапа досудебного урегулирования конфликта. В некоторых случаях жильцы уже после уведомления «закрывают» все свои долги. Причины для не оплаты коммунальных услуг у граждан могут быть различными и носить временный характер (болезнь, командировка, временное отсутствие работы и пр.). Нельзя исключать тот факт, что человек может быть ответственным в плане оплаты коммунальных услуг, но по каким-либо основаниям не может именно сейчас произвести их оплату.

При отсутствии положительного результата в досудебной процедуре урегулирования конфликта, управляющим компаниям, ТСЖ и жилищным кооперативам приходится обращаться в суд. И здесь не обойтись без помощи грамотного адвоката, специализирующегося на взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Чаще всего речь идет о больших суммах, а также коллективных исках и при отсутствии должной правовой поддержки управляющая компания рискует просто проиграть процесс. Не у всех ТСЖ, жилищных кооперативов или управляющих компаний есть возможность содержать штат специалистов в этой области, и здесь на помощь к Вам приходят адвокаты нашей коллегии. Внушительный опыт успешного проведения процессов по взысканию долгов за коммунальные услуги позволит им точно проанализировать ситуацию, составить грамотное и аргументированное исковое заявление, а также выстроить выигрышную позицию в суде.

Примеры чего удавалось добиться нашим адвокатам при взыскании задолженности за коммунальные услуги:

Успешное проведение процедуры досудебного урегулирования конфликта путем направления уведомления должникам при помощи адвоката;
Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с жильцов;
Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с жильцов, а также выплате пени и неустойки;
Решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Документы необходимые для подачи в суд иска по взысканию задолженности за коммунальные услуги:

Исковое заявление;
Расчет суммы иска и все подтверждающие его документы;
Копии искового заявления по числу ответчиков и третьих лиц;
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
Доверенность на представителя истца, подписавшего заявление;
Копия устава, свидетельства о регистрации управляющей организации;
Копии извещений о задолженности ответчика и квитанций об их отправке (расписки в получении);
Договор управления, содержания, обслуживания общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг собственнику жилого помещения;
Договор социального или коммерческого найма жилого помещения, если должник является нанимателем;
Копия свидетельства о регистрации права и правоустанавливающие документы на жилое помещение если гражданин является собственником;
Другие документы, которые могут иметь отношение к делу.

Мы оказываем следующую юридическую помощь при взыскании задолженности за коммунальные услуги:

Устная консультация профессионального адвоката по вопросу взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг;
Изучение документов, подтверждающих задолженность, а также анализ всех обстоятельств ситуации;
Вынесение правового аргументированного заключения адвокатом по имеющемуся спору;
Проведение переговоров с должником в целях добровольной оплаты им коммунальных услуг без обращения в суд;
Помощь в составлении доказательной базы, получении необходимых документов;
Формирование правовой позиции для судебного заседания;
Составление искового заявления с полным изложением позиции и её правовым обоснованием;
Составление необходимых процессуальных документов в суд (ходатайства, отзывы, заявления и пр.);
Передача искового заявления и других процессуальных документов в суд на личном приеме у судьи;
Представление интересов доверителя в судебном процессе до момента окончательного вынесения решения судьей;
Получение на руки судебного решения и исполнительного листа, а также предъявление исполнительного листа к исполнению;
Обжалование судебного решения (при необходимости).

Звоните и запишитесь на консультацию к юристу на удобное Вам время!
Если у Вас возникли вопросы, мы будем рады помочь. Звоните!

Консультация по телефону

Получите консультацию через Яндекс чат: